Investir en Girardin
RÉDUISEZ VOS IMPÔTS, TOUT EN SOUTENANT L'ÉCONOMIE ULTRAMARINE
Vous souhaitez réduire significativement vos impôts tout en donnant un sens concret à votre épargne ?
Le
dispositif Girardin, encadré par la loi, vous permet de
soutenir l’économie des DOM-COM tout en bénéficiant d’une
réduction d’impôt immédiate, souvent supérieure à votre mise initiale. Il existe deux formes principales : le
Girardin industriel pour les
personnes physiques et le
Girardin IS pour les
entreprises à l’IS.
À partir de 5 000 €
Réduction d'impôt de 110 à 114 % du montant investi
Investissement couvert par des assurances
Sans frais de souscription
Pourquoi le Girardin attire de plus en plus d’entreprises et de particuliers ?
- Réduction d’impôt immédiate
- Participation au développement économique ultramarin : création d’emplois, modernisation des infrastructures, soutien à la transition énergétique.
- Opération « one‑shot » pour les personnes physiques : vous placez une somme en année N, vous récupérez la réduction d’impôt en année N+1, sans immobiliser votre capital.
- Hors‑bilan pour les sociétés : la dépense est comptabilisée en charges ou en souscription de parts, mais la réduction d’IS vient augmenter le résultat net et la capacité de distribution de dividendes.
En résumé : le Girardin est l’un des rares dispositifs capables de
gommer jusqu’à 100 % d’un impôt sur les sociétés ou de réduire massivement un impôt sur le revenu, tout en demeurant
conforme et
traçable.
Levier financier : la clé du « > 100 % » de réduction d'impôt
- La société de gestion monte une SNC ou SAS de portage qui achète, par exemple, 100 k€ de matériel pour une PME ultramarine.
- Elle finance l’opération :
- 40 k€ de capitaux propres (que souscrivent les investisseurs IR)
- 60 k€ de prêt bancaire à court terme
- La réduction d’impôt légale (ex. zone ENR + rétrocession 66 %) est de ≈ 60 % du prix de revient ➜ 60 k€ d’économie d’IR.
- Toutefois vous n’avez versé que 40 k€ ; l’économie d’IR (60 k€) représente 150 % de votre apport.
- Après remboursement du prêt par la PME locataire (via loyers rétro‑cédés) la société est liquidée.
Pour communiquer simplement, les opérateurs divisent l’économie d’impôt brute (60 k€) par l’apport (54 k€ frais inclus) ➜ ≈ 110 %.
Important : le **taux légal n’est pas violé **; c’est la base qui change (coût total vs votre chèque)
Pourquoi passer par notre cabinet pour investir en Girardin ?
- Les opérateurs les plus fiables et expérimentés ne sont pas accessibles en direct : ils travaillent exclusivement avec des conseillers en gestion de patrimoine.
- Les opérations les plus intéressantes ne sont pas visibles sur Internet, car elles sont réservées à des réseaux fermés et sont souvent souscrites bien avant leur ouverture officielle.
- Le Girardin est un produit à capacité limitée et très demandé : il est fréquent que les meilleures poches soient closes dès l’automne pour des livraisons fiscales l’année suivante.
- Notre cabinet peut vous réserver une poche d’investissement auprès d’un opérateur sécurisé, dans le respect des délais et plafonds.
- Nous sélectionnons uniquement des montages assurés, mutualisés, conformes à la législation et avec garanties juridiques et fiscales solides.
Ce que nous vous apportons :
- Une analyse de votre situation fiscale personnelle ou professionnelle
- Une simulation détaillée du gain fiscal net
- Un accès à des projets labellisés non disponibles en ligne
- Une réservation d’enveloppe adaptée à votre besoin
- Un accompagnement administratif et fiscal complet, de la souscription à la liquidation
Possibilité d'investir en Girardin de trois manières différentes : décryptage
1. Girardin industriel pour personnes physiques – article 199 undecies B
une solution performante et rapide pour les particuliers
Public & principe
Le
Girardin industriel (article 199 undecies B du CGI) vous permet, en tant que
contribuable résident fiscal en France, de financer à
fonds perdu du
matériel productif neuf loué à des entreprises ultramarines. Vous bénéficiez, dès l’année suivante, d’une
réduction d’impôt supérieure à votre investissement.
Avantages clés pour vous :
- Réduction d’impôt one-shot dès l’année N+1
- Rentabilité fiscale moyenne de +12 % nette
- Aucune fiscalité sur le gain
- Durée courte (opération finalisée en 12 à 18 mois)
- Mutualisation des risques
- Investissement dès 2 500 € d’impôt à gommer
Conditions
Vous êtes un contribuable domicilié en France qui finance, directement ou via une société translucide, un investissement productif neuf outre‑mer ; vous obtenez une réduction d’IR calculée sur le coût HT hors aides.
- Public cible : foyers payant > 5 000 € d’IR.
- Réduction IR : 38,25 % à 63,42 % (bonus énergie renouvelable et rétrocession 66 %).
- Plafonnement niches : 18 000 € + 10 000 € ; seulement 44 % de la réduction compte dans le plafond.
- Opération one‑shot : liquidée lors de la déclaration N+1, rembourse 10‑14 % net.
- Durée d’engagement : 5 ans, fonds perdus, risque couvert par assurances (RC Pro, parapluie fiscal).
Exemple chiffré :
Vous investissez
13 400 € en année N. Vous obtenez
15 000 € de réduction d’impôt en année N+1, soit
+12 % de gain net, sans revenu imposable.
Seuls
44 % de l’avantage fiscal entrent dans le
plafond global des niches fiscales (18 000 €), ce qui vous permet de
défiscaliser efficacement au-delà des plafonds classiques.
Ce qu’il faut savoir :
- Les fonds sont à fonds perdu : vous ne récupérez pas l’apport, mais vous gagnez immédiatement sur votre impôt
- L’opération exige un respect strict des délais, des obligations d’exploitation et de montage
- Les meilleurs opérateurs Girardin sont rares, souvent inconnus du grand public, invisibles sur Internet, et inaccessibles en direct
Le Girardin industriel est un produit très demandé : les enveloppes de souscription sont
limitées et
vites saturées. Pour accéder aux
opérateurs les plus sécurisés et performants, il est
souvent nécessaire de s’y prendre plusieurs mois à l’avance.
2. Girardin industriel IS – article 244 quater Y CGI
défiscalisez efficacement à travers votre entreprise
Vous avez une
société soumise à l’impôt sur les sociétés, le Girardin industriel IS vous permet de
réduire son IS de 35 % du montant HT de l’investissement
productif neuf effectué dans
7 collectivités d’outre‑mer + TAAF.
Principe général
Vous (ou votre holding) souscrivez au capital d’une
SNC ou d’une
société de projet qui achète du
matériel productif neuf (engins BTP, groupes électrogènes, barges, câbles sous‑marins, etc.) et le loue pendant
5 ans (ou la durée normale d’usage si inférieure) à un exploitant ultramarin.
En échange,
votre société bénéficie :
- D’une réduction d’IS égale à 35 % de la base défiscalisable (HT, frais exclus),
- De la remontée du déficit de la SNC (intérêts, amortissements, moins‑value résiduelle),
- De la
rétrocession obligatoirement au moins
80 % de l’avantage fiscal à l’exploitant (baisse de loyer), ce qui garantit un véritable impact économique local.
Conditions majeures à respecter
Durée de location
Contrat commercial
Secteurs éligibles
Société bailleresse
Taux de rétrocession
Agrément
Exigence légale (extraits CSP / CGI)
Minimum 5 ans
Bail avec loyer ferme
Hors a → l de l’art. 199 undecies B
Siège France métro / DOM
≥ 80 % des avantages
> 250 k€ si non‑participant ou > 1 M€
Conséquence pratique pour vous
Engagement sur la durée, mais amortissement rapide
Sécurise le flux de rétrocession
Filtrage des projets « green »
Maîtrise comptable et fiscale
Impact social élevé, agréé Bercy
Dossier déposé par l’opérateur
Exemple chiffré - société IS métropolitaine
Apport au capital SNC (31/12/N)
Base défiscalisable (matériel HT)
Réduction d’IS (35 %)
Gain net immédiat
IR/IS sur revenu / plus‑value
TRI fiscal
Montant
101 549 €
315 000 €
110 250 €
8 701 €
0 € (fonds perdus)
≈ 8,6 % net
3. Girardin dit « immobilier » – article 217 undecies CGI
Le Girardin IS (articles 217 undecies et 217 duodecies du CGI) permet à votre société soumise à l’impôt sur les sociétés de déduire 100 % du montant d’un investissement immobilier situé Outre-mer. Le bien doit être neuf, loué nu pendant 5 ans à titre de résidence principale, et respecter les plafonds réglementaires.
Vous avez une
PME réalisant < 20 M€ de CA, ce régime vous permet la
déduction extra‑comptable de
100 % de l’investissement immobilier neuf ou VEFA dans les DOM (logement intermédiaire, social, hôtels, locaux industriels).
Principe
- 100 % du coût HT (hors frais/commissions) est déduit du résultat, créant le plus souvent un déficit reportable sans plafond.
- Déduction immédiate sur l’exercice d’acquisition (ou d’achèvement des fondations).
- Report illimité du déficit (art. 209).
- Amortissement complémentaire (4 %/an sur 25 ans).
- Dérogation location‑accession pour la satisfaction des besoins locaux.
Avantages fiscaux pour votre société :
- Déduction intégrale du montant investi du résultat imposable
- Double défiscalisation : déduction + amortissement sur 25 ans
- Déduction des charges et intérêts d’emprunt
Aucune écriture comptable obligatoire : permet de conserver la capacité à distribuer des dividendes
Zones & secteurs
- DOM uniquement (Guadeloupe, Guyane, Martinique, Mayotte, Réunion).
- Activités éligibles : mêmes secteurs productifs que 199 undecies B.
Typologie d’investissements couverts
- Immobilier :
- logements neufs locatifs (respect plafonds loyer/ressources)
- locaux hôteliers, touristiques, industriels après rénovation lourde
- Souscriptions au capital de SDR ou sociétés de projet (II, II ter)
Conditions de location (sous‑location possible)
- Bail ≥ 5 ans, caractère commercial.
- 77 % de l’avantage rétrocédé à l’exploitant (baisse loyers + option d’achat).
- Conservation des parts 5 ans par les associés SNC / SCI translucides.
Exemple chiffré - PME de services (IS 25 %)
Achat VEFA T3 (220 000 € HT)
Déduction 217 undecies
Résultat fiscal initial
Résultat après déduction
IS économisé
Montant
220 000 €
– 220 000 €
+ 300 000 €
+ 80 000 €
55 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour une recherche de Girardin confidentielle et gratuite
Vous êtes un particulier fortement fiscalisé ou une entreprise avec un résultat positif ? Le dispositif Girardin vous permet de transformer une charge fiscale en opportunité patrimoniale, tout en soutenant le tissu économique ultramarin.
Réservez votre enveloppe d'investissement en Girardin dès aujourd’hui : les meilleurs projets sont
limités dans le temps et
ne sont pas publics.
Seul un conseiller indépendant peut vous y donner accès.