1

Effet de Levier

L'un des principaux avantages d'investir en SCPI à crédit est l'effet de levier. En utilisant l'emprunt, vous pouvez acquérir plus de parts de SCPI que si vous investissiez uniquement vos fonds propres : les loyers financent en tout ou partie votre crédit.

2

Optimisation Fiscale

Investir en SCPI à crédit vous permet également d'optimiser votre fiscalité. Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, réduisant ainsi votre assiette imposable. Contrairement à un bien locatif classique en France, certaines SCPI vous procurent une fiscalité plus faible grâce à des actifs détenus à l'étranger.

3

Diversification du Patrimoine

Investir en immobilier via les SCPI vous permet de diversifier votre patrimoine.

Les SCPI investissent dans un large éventail de biens immobiliers (bureaux, commerces, résidences, etc.), situés dans différentes zones géographiques.

En investissant à crédit, vous pouvez répartir votre risque sur plusieurs SCPI et types de biens, réduisant ainsi l'impact de la défaillance d’un seul investissement sur l’ensemble de votre patrimoine.

4

Accessibilité

Investir en SCPI à crédit rend l’immobilier accessible même avec un apport limité. Contrairement à l’achat direct d’un bien immobilier, qui nécessite souvent un apport important, les SCPI vous permettent d’investir des montants plus modestes. Le recours au crédit vous facilite l’accès à ce type d’investissement, car vous pouvez étaler l’acquisition des parts sur plusieurs années sans mobiliser une somme importante dès le départ.

5

Simplicité de Gestion

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées qui s’occupent de la sélection, de l’acquisition, de la gestion et de la revente des biens immobiliers. En investissant à crédit, vous profitez de cette expertise sans avoir à vous soucier des aspects administratifs et opérationnels de la gestion immobilière. Cela vous permet de bénéficier des avantages de l’immobilier locatif sans les contraintes de la gestion directe.