Le déficit foncier permet de réduire votre fiscalité de deux manières :

• Sur vos revenus fonciers :
  Le déficit généré est d’abord imputé sur vos revenus fonciers existants. Si le montant des charges (travaux, taxes, assurances...) dépasse les loyers perçus, il vient réduire ces revenus jusqu’à les annuler.

• Sur votre revenu global (hors intérêts d’emprunt) :
  Si vous louez le bien concerné pendant au moins 3 ans, vous pouvez imputer le surplus de déficit (hors intérêts d’emprunt) jusqu’à 10 700 € par an sur votre revenu global, ce qui diminue directement votre impôt sur le revenu.
  Le reliquat non utilisé peut ensuite être reporté sur les 6 années suivantes.

Les intérêts d’emprunt, quant à eux, restent imputables uniquement sur vos revenus fonciers, et sont reportables pendant 10 ans.