Les travaux de restauration éligibles sous la loi Malraux sont strictement encadrés. Le dispositif fiscal s’applique uniquement si les conditions suivantes sont respectées :
L’immeuble est situé dans une zone éligible selon la loi Malraux.
Le chantier est supervisé par un Architecte des Bâtiments de France.
Les travaux comprennent des réparations, des entretiens, des améliorations, la reconstitution de toitures, des murs extérieurs de bâtiments existants, et la transformation complète de logements.
Il est important de noter que la réduction d'impôt Malraux n'est accordée que si le projet de restauration concerne l'immeuble complet. Par conséquent, pour l'acquisition d'un appartement, il est recommandé de faire appel à des professionnels spécialisés dans la réhabilitation d’immeubles patrimoniaux, qui monteront le projet et veilleront à la bonne exécution des travaux de rénovation.