Un déficit foncier se crée lorsque les charges déductibles liées à un bien immobilier locatif sont supérieures aux loyers perçus.

Pour générer ce déficit, vous pouvez engager des dépenses telles que :

• Travaux de rénovation ou d’entretien.
• Charges de copropriété.
• Taxe foncière.
• Primes d’assurance.
• Intérêts d’emprunt (non imputables sur le revenu global mais déductibles des revenus fonciers).
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Le bien concerné doit être loué vide (non meublé), en location nue relevant du régime réel.
Le déficit ainsi créé peut ensuite être utilisé pour réduire vos revenus fonciers et, sous conditions, votre revenu global.